回家的路徑 - 四維綠園道

Scroll ​

KAOHSIUNG 

DEVELOPMENT 

高雄發展

苓雅區首善之區、亞洲新灣區

港口,是國家競爭力的象徵之一,也一直是高雄的發展命脈,在上個世紀的歷程上,它為工業服務、繁忙的吞吐量,是世界前三大港口,並擁有最佳的地理位置…。在未來,它將肩負起商業活動、流行事業,以及日漸蓬勃的國際觀光。延續既有的雙港優勢加上自由貿易港區的腹地,它將貢獻下一個世代的能量;「亞洲新灣區計畫」,便是以此為出發的國家重點建設計畫。

然而,市中心是城市發展的核心;新興、苓雅、前金區屬其範圍,位處中心地理條件,擁有其成熟的道路系統、捷運軸心、國際商圈、中央公園等公共建設…

LOCATION

區位條件

發揮設計巧思,創造小基地大樓價值 

本案基地緊鄰四維林蔭大道、市政府,近民權林蔭大道、四維國小、文化中心、師範大學等…集商業、文教、藝術於本區,但本區土地整合、推動都更相當困難,且曠日廢時,由於居住需求量大,土地及營建成本高,造成高房價小宅化的市場現象…

01. 高雄市立圖書館總館 / Kaohsiung Library

02. 高雄世界貿易展覽會議中心/ Exhibition Center

03. 高雄港埠旅運中心 / Kaohsiung Port Terminal

04. 海洋流行音樂中心/ Maritime Culture Center

05. 駁二藝文特區 / The Pier-2 Art Center

06. 高雄市政府/ Kaohsiung City Hall

07. 高雄市立文化中心/ Kaohsiung Culture Center

08. 中央公園新崛江商圈 / Central Park

09. 三多商圈 / Sanduo Shopping District

10. 高雄市音樂館 / Kaohsiung Music Hall

ARCHITECTURE 

SITE PLAN

​基地環境

本案在此環境下因應而生,即推出小基地大樓;小坪數住宅案,尤其商五類型基地,在容積強度極致化的條件下,首要考量的是土地容積的利用率,及環環相扣的整合…包含營建、結構、機電、室內裝修等,目的就是為了提高平面規劃的效率、動線流暢、物理性能…等,讓居住者有良好、舒適、健康,以及智慧、安全的生活品質!

ARCHITECTURE

CONCEPT

青耘建築 依地順形、因地制宜

改造老巷 改變豪宅建築新思維!

“ 景觀陽台是大樓別墅化的元素,白色格柵是建築詩意的語彙 ”

四維三路8巷 / 低樓層視角

青 - 長出青翠綠葉的大樹

耘 - 除去雜草、播種新苗

西向正立面 (復興二路)

四維三路8巷 / 東向仰視圖

SMART HOUSE DESIGN

​最聰明的都會小宅​

虛實俐落​,超強收納

高效率空間、建築與室設的整合

小、卻是無限可能

突破小空間「狹窄」的刻板印象

Small & Smart House

B2戶「約 24 權狀坪」

A1戶「約 32 權狀坪」

B1戶「約 32 權狀坪」

1.高效率空間、建築與室設的整合 (超強的收納)

2.流暢的動線、有次序的空間

3.良好的物理性能 (風 Wind、光 Light、視野 View)

4.內外空間的融合、各空間屬性的串連 (放大視覺長寬)

5.靈活彈性運用空間 (Open Building)

6.空中別墅的概念 (Sky Villa)

青耘強調「聰明小宅」的觀念不在於依賴電子化設備滿足所謂「智慧住宅」

,而是講究設計整合及精準的平面佈局....!

B1戶「約 32 權狀坪」

青耘何以是最聰明的小宅;主要訴求是在於空間的設計強度提升,並達到以下幾點:

B2戶「約 24 權狀坪」

空間串連 ;讓視覺延伸  

客餐廚的空間串連

讓室內延伸至戶外陽台

A1戶「約 32 權狀坪」

復興二路大廳 

四維三路8巷入口大廳

大廳雙LOBBY、交誼廳、健身房 

大廳雙LOBBY、交誼廳、健身房 

雙 LOBBY& 交誼廳、健身房

RESERVATION

​預約賞屋

賞屋時間:9:00 ~ 19:00

接待中心:高雄市苓雅區四維三路6號 (B1)

- 國泰四維財經大樓  /  高雄市政府旁 -

TEL: (07) -3356355

接待中心僅提供預約賞屋,不便之處敬請見諒!!
Please make an appointment with our Showroom,thank you!!

最聰明的都會小宅,在高雄!
18-24-32坪


明森建築開發│明森聯合建築師事務所

MS Architects

THE  WHITE

四維綠園道